相場より200万円以上も高く売る方法

マンション売却の流れとコツ【まんしょんウール】

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ペット(犬猫など)飼っていた物件の売却と対策

2017/10/12  

かつては屋外で飼うのが普通だったペットも、今や室内で飼われていることが多くなりました。 その代表はやはり犬ですが、こうしたペットを飼っていた物件の売却の注意点をまとめています。 室内で飼っていたなら注 ...

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【夫婦】共有持分(名義)のマンション不動産を売却する方法

2018/11/9  

マンションや土地などの不動産は、複数人で共同所有することがあります。 今回はそんな共有名義不動産の売却について、解説していきます。 共有名義と持ち分 共有名義の不動産 複数人で一つの不動産を所有するケ ...

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マンションの事故物件(心理的瑕疵)とは?告知義務・原因と売却方法

2018/9/19  

事故物件という言葉は広く知れ渡っており、多くの方が聞いたことはあるでしょう。 しかしながら、具体的にはどのような物件のことを事故物件と呼ぶのでしょうか。 事故物件(心理的瑕疵)とは 事故物件とは、何ら ...

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一般媒介契約と専属・専任媒介契約の違い/選び方

2018/7/5  

マンション売却の話では、ほぼ100%「媒介契約(ばいかいけいやく)」という言葉を聞くことになります。 不利な契約を結んで望まない結果にならぬよう、あらかじめ基本的なことはおさえておきましょう。 3種類 ...

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マンション売却での仲介手数料「以外」の諸費用とは

2018/8/27  

不動産売却において仲介会社に依頼する場合は、仲介手数料が必要であることは解説いたしました。 しかし、残念ながらこれ以外にも支払うべき諸費用が存在するのです。 売買成立時にかかる費用 消費税 建物に対し ...

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マンション売却での仲介手数料/金額や割引、支払タイミング

2018/7/9  

マンション売却では、売却金額まるごと全部がそのまま売主に入ることはありません。 仲介手数料が差し引かれるからです。 今回は、マンションを含む不動産売却における仲介手数料について解説しています。 仲介手 ...

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マンション売却での必要書類・取得方法

2018/7/5  

マンション売却では大きなお金が動くために、さまざまな書類が必要になります。 初めて聞くような書類も多くて困惑することもあると思いますが、不動産会社が「なにが必要で」「どう準備するのか」を教えてくれるこ ...

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瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)とは?意味や期間、免責内容について

2018/7/6  

不動産業界は専門用語が多い。 そう感じてしまっても不思議ではありません。日常生活ではほとんど見たことのないような用語がたくさん出てきます。 今回はそんな中でも、不動産売却の話でよく出てくる「瑕疵担保責 ...

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意味あるの?不動産仲介会社の仕事内容・役割とは

2018/7/9  

仲介会社ってなにしてくれるの? お願いして意味あるの? この記事をご覧になっている方には、そう感じている方も少なくないでしょう。 今回はそんな仲介会社の役割について、詳しく解説してきます。 不動産仲介 ...

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新築2500万円マンションを売却した時の4つのポイント(神奈川・40歳男性)

2019/2/8  

私は40歳の会社員の男性です。神奈川県に住んでいます。 現在も神奈川県に住んでいますが、過去の自分の持ちマンションを売って、一軒家を購入しました。 中古マンションは、3DKのマンションであり部屋の広さ ...

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築25年の2LDKマンションを売却した理由2つ(千葉・35歳男性)

2019/2/8  

現在の私の年齢は35歳の男ですが、5年ほど前に2LDKのマンションを売却した経験があります。 その物件は千葉県の物件で、転職を機に越してきた千葉県で見つけた物件でした。 立地としてはJRの主要駅から徒 ...

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親の実家3LDKマンションを1200万円(買値1980万円)で売却することに成功(広島・30歳女性)

2019/1/12  

私は今年30歳を迎えたばかりの広島県の実家のマンションに住んでいる女性です。 2014年の終わりに築12年を迎えた頃に、県内では名が知られていて有名だった企業の3LDKのマンションを売却しました。現在 ...

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20万円の家賃収入があった2LDKマンションを手放した理由(山口・50歳女性)

2019/2/8  

現在50歳。今から9年前、41歳の時初めて不動産(マンション)を購入した。 と言えばバリキャリ(※バリバリ働いているキャリアウーマンの意味)がきれいで高額なマンションを買ったようなカッコいいイメージだ ...

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2年で1000万儲かった私がマンション売却で注意したこと(東京・43歳男性)

2019/2/8  

43歳 男性 会社員 兵庫県在住(売却した物件は東京都港区)。 仕事の都合で転勤となり、そのタイミングで引っ越すことにしておけば、長女の小学校入学のタイミングでちょうどよいと思ったので売却しました。 ...

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マイナス1000万円近くで売ってしまった悲しい失敗談(岐阜・36歳女性)

2019/2/8  

私の年齢は36歳で10年前に岐阜県に住んでいた時の話です。 当時知人である不動産屋にマンションを買ってみないかと誘われました。購入時の価格は1500万円程度であり、当然のことながらローンが前提である。 ...

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3LDK売却の経緯。絶対に早めに査定してもらうべき(大阪・42歳男性)

2019/2/8  

私は大阪在住、42歳、男性です。 私は10年近くマンション(3LDK)に住んでおりました。正直、ローンも半分以上残っており、売却するとなるとローンの返済は確実に残る状態だと考えておりました。 売却を考 ...

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売却成功のコツは「担当者次第」2ヶ月でスピード完了(東京・38歳男性)

2019/2/8  

現在、私は東京都在住の47歳ですが、38歳の時に都内の自宅マンションを売却しました。 売却した最大の理由はマンションから戸建住宅に住み替えようと決断したからでした。 売却したマンションは中古で購入し、 ...

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セカンドハウス需要?住み替えでのマンション売却成功の要因(神奈川・43歳男性)

2019/2/8  

43歳、男性、神奈川県在住です。 約6年前、37歳のときに、一戸建てを建築するため、マンションを売却しました。 保有していたマンションは約11年前に新築分譲で購入。ただ、幹線道路沿いに建っていため、車 ...

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使わなくなったマンション別荘(in伊豆高原)を売りました(静岡・36歳女性)

2019/2/8  

都内に生まれ育った36歳女です。 小さい時から所有していたマンションの別荘があったのですが、年老いてきた両親のために私が売却の作業を全てしました。 マンションは80年代に建てられたもので、伊豆高原のい ...

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離婚の資産整理…入居5年の3LDKマンションを売却しました(東京・40歳女性)

2019/1/12  

40歳の女性、東京都に住んでいます。 都内の新築マンションに夫婦と子供で入居しました。駅から5分程度の好立地で、間取りは3LDKのマンションでした。まだ駅が開発されて間もない頃でしたが、スーパーもあっ ...

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「売れない」と心配した私の実家…古いマンションでも100万円!(愛知・33歳女性)

2019/2/8  

私の年齢は33歳、女性、仕事をしながら子育てをする主婦です。住んでいる場所は愛知県一宮市です。 売ったのはマンションです。親が遠くにいて心配だったので近くに住んでもらおうと思い、親が住んでいたマンショ ...

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転勤がきっかけで気に入っていたマンションを手放した(愛知・29歳男性)

2019/1/12  

私は29歳の男性で、現在は愛知県に住む会社員です。 結婚を控え、基盤を安定させようと考え、5年ほど前にマンションの一室を購入しました。 間取りとしては4LDKと将来を見越せる広めな部屋であり、私鉄沿線 ...

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