マンション売却体験談

【マンション売却体験談】離婚の資産整理…入居5年の3LDKマンションを売却しました(東京・40歳女性)

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40歳の女性、東京都に住んでいます。

都内の新築マンションに夫婦と子供で入居しました。駅から5分程度の好立地で、間取りは3LDKのマンションでした。まだ駅が開発されて間もない頃でしたが、スーパーもあってなかなか便利ではありました。

子供が幼稚園に通う事、小学校に通う事、いろいろと考えて選んだ場所だったのですが、マンションの中のコミュニティーが新築マンションということと、住んでいる方たちがかなり大手の一流企業の方が多かったので、子供に対する教育の意識がとても高いなと感じるマンションでした。

個人的にはお母さん同士の付き合いが大変なイメージを持ちました。

売却するきっかけになったのは離婚です。マンションに入居する前から彼の実家との折り合いが悪く、彼も総合商社に勤めていたためかわからないのですが、結婚をしても合コンに行ったり、浮気をしたりの繰り返しでした。

子供がいても子供と遊びに行くよりも、大学時代の友人とテニスをしに行ったり、会社の人のアテンドで出かけていったりとなかなか落ち着かない日々でした。

浮気というよりも彼が本気になってしまった相手が社内の派遣社員の方にいたらしく、他にもいろいろと諍いがあっため離婚となったときに、住んでいるマンションをどうするのかという話になりました。

「慰謝料代わりにローンを僕が払って、君が息子と住んでもいい」

と言われましたが、離婚をしながらそのまま住むのは気が引けたので売却をすることにしました。入居してから5年が経った頃の話です。不動産会社はその地域でよく聞く不動産で、査定のときに私も立ち会いをさせてもらいました。

私だけが荷物を持って行っている状態だったので、まだ彼の荷物がたくさんあったのですが、「駅から近いですし、築年数もまだ浅いのでかなり高く見込めますよ」ということでした。

もちろん新築のときとはいきませんでしたが、数百万円引いた形で結局、二組目のお客様にスムーズに売却することができたようでした。

営業の方も感じがよかったのですが、離婚をするということもあって、いろいろなことに投げやりな感じでの対応にこちらの方がなっていたので、査定というか売却のときの交渉をもう少しすればよかったなと思ったことはありました。

これから不動産売却をしようとする方にはやはり印象は大事なので、きちんと荷物は整理しておいてください。

関係ないといいいつ見るのは人間なので関係あるなと感じました。また、大きな金額が動くときこそ、冷静に、客観的に状況を見守るのが一番だと思います。

※追記】 相続することになる実家マンションを一括査定してみたところ、業者によって600万円も差がありました。まずは客観的な価値(価格)を知ることから始めてみてください。

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