相場より200万円以上も高く売る方法

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【マンション売却体験談】「売れない」と心配した私の実家…古いマンションでも100万円!(愛知・33歳女性)

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私の年齢は33歳、女性、仕事をしながら子育てをする主婦です。住んでいる場所は愛知県一宮市です。

売ったのはマンションです。親が遠くにいて心配だったので近くに住んでもらおうと思い、親が住んでいたマンションであり私の実家でもある物件を思い切って売ることにしました。※詳しく実家売却についてもまとめています。

私が小さい頃住んでいたマンションなので間取りは4LDK、日当たりの良い南向きのマンションでした。私の親自体も中古でマンションを買っているため、マンション自体が古く売れるのか心配になるレベルでした。

私が小さい頃から住んでいたマンションだったので壁に穴があいていたり、落書きしてある部分があるので売れれば良いかという気持ちくらいで売ることにしました。

もちろん何回かリフォームをしたのですが、それでもどうみても古いマンションでした。

不動産の担当の人もあまり高く売れないのは覚悟して欲しいといわれたのでまあ仕方ないかなと思い、売れればいいやという気持ちぐらいで不動産にお願いしました。

マンションを売ってから半年位した頃なんと運が良い事に買い手が見つかりました。

売れた値段は100万円くらいだったのですが、売れればいいやとおもっていたのですごくラッキーでした。

何故売れたのかというと、水周りはしっかりと整備されていたので良かったとのことでした。

確かに水周りはキレイにしてからそこまで日数が経っていないので比較的キレイですし、しっかり動いていました。女性にとっては水周りがキレイなのはとても大切なのできれいに使っていて良かったと親は言っていました。

これから不動産を売却しようと考えている人へのアドバイスをさせていただくと、出来るだけ部屋はきれいに使うという事に限ります。

築年数が古くても内装がキレイであったり、水周りがキレイであるなら比較的売れやすくなるそうで、普段からキレイに使ったりリフォームをしっかりするという事が大切です。

また、小さい子供がいる家庭には難しいかもしれませんが、壁も出来るだけキレイにしておいた方が良いです。

例えば、タバコを吸う人は家の中で吸うと長年のにおいがこびりつきます。

タバコを吸わない人にとってタバコの匂いはすごく敏感なので高く買い取って欲しければ部屋の中でタバコを吸うのはやめておいた方が無難です。それか吸う部屋を決めるなど工夫をする事が大切です。

車でも家でもブランド物でもきれいに大切に使うことが高い金額で売却する秘訣なので売るという前提で買っているなら出来るだけ大事に使うようにしてください。

※追記】 相続することになる実家マンションを一括査定してみたところ、業者によって600万円も差がありました。まずは客観的な価値(価格)を知ることから始めてみてください。

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