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マンション売却の流れとコツ【まんしょんウール】

不動産会社の口コミ評判

オークラヤ住宅のマンション売却の口コミ評判は?買取保証とは?

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オークラヤ住宅の中古マンション売却のチラシ1

うちのマンションポストに、見慣れぬチラシが入っていました。

オークラヤ住宅という不動産会社からです。どのような会社、サービス内容なのかを調べてみました。

オークラヤ住宅の会社情報

オークラヤ住宅は、首都圏エリアを中心に事業展開する不動産会社です。

社名 オークラヤ住宅株式会社
住所 東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル
設立 昭和57年11月15日
資本金 7億2,150万円
代表者 藤川 正年
従業員数 476名
事業内容 不動産の仲介、売買、貸借、管理及び所有

前身は「株式会社大蔵屋」であり、三菱UFJ銀行(当時は三和銀行)と密接な関係を持つ銀行系不動産会社もあります。

 

オークラヤ住宅の特徴

中古マンションに特化

中古マンションの仲介・売買を専門としており、戸建てや新築マンションは扱いません。

また中古マンショのリフォームなどを手掛けることもあります。

女性営業が多い

全営業マンのうち約44%が女性という、不動産業界としては極めて女性比率が多いです。

女性スタッフと男性スタッフが二人一組となり地域を担当している、というのもオークラヤ住宅ならではです。

買取システム

オークラヤ住宅の中古マンション売却のチラシ2

仲介ではなく、オークラヤ住宅が買主となり、対象物件を買い取ってくれます。

もちろん仲介ではないので、仲介手数料もかかりません。

また買取保証という制度もあります。

専任媒介契約もしくは専属専任媒介契約を結んだものの、3ヶ月以内に買主を見つけることができなかった場合、オークラヤ住宅が直接買い取ってくれるという制度です。

ただし長谷工リアルエステートの買取保証のように、特定の条件を満たさなければいけない可能性があるので、事前確認が必要です。

 

オークラヤ住宅の口コミ評判

オークラヤ住宅の口コミ評判は多くはなかったのですが、以下のような声が挙がっていました。

  • 新人だからなのか、営業さんの対応がきめ細かさに欠ける。
  • 平気で夜10時などにも電話かけてくる。
  • 売主側の気持ちや利益もきちんと考えてくれました。

営業所や担当者によって、サービスの質にバラつきがあるようです。

 

オークラヤ住宅での売却査定方法

オークラヤ住宅で売却・査定をするなら、以下3つの方法があります。

イエウールを利用

オークラヤ住宅は、イエウールという一括査定サイトに参画しています。

60秒&無料ですぐに査定額がわかるので、手軽でおすすめです。

スマイスターを利用

同じくスマイスターという一括査定サイトにも参画しています。

オンライン上で、おおよその査定額がわかります。

直接店舗に行く

オークラヤ住宅の各店舗・営業所に行けば、もちろん売却相談・査定をしてもらえます。

ただしあらかじめ予約しておかないと担当者が付かない、必要以上に営業されるなどのケースもあります。

 

まとめ

  • 首都圏エリアにマンションを持っている
  • 営業担当は女性がいい

というような方は、オークラヤ住宅で売却査定をお願いしてみてもいいかもしれません。

特に女性営業が4割も占めているのは、不動産会社としては非常に珍しいです。

※追記】 相続することになる実家マンションを一括査定してみたところ、業者によって600万円も差がありました。まずは客観的な価値(価格)を知ることから始めてみてください。

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