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明和地所の評判は?浦安市内のマンション売却は地域密着40年でおすすめ!

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明和地所のマンション売却チラシ2

地域密着の不動産会社からチラシが入っていました。

今回は、浦安で40年の明和地所について調べました。

明和地所(浦安)の会社情報

同社名の明和地所株式会社もありますが、まったく別会社です。

社名 株式会社明和地所
住所 千葉県浦安市入船4-1-1
設立 1979年(昭和54年)2月22日
資本金 3,000万円
代表者名 今泉 太爾
従業員数 不明
事業内容 不動産の仲介・売買

浦安市誕生(1981年)よりも前にこの地で創業し、40年以上も浦安に特化して不動産業を営んでいます。

現在は浦安市内に3店舗を構えています。以前は行徳店もありましたが、今は閉店しています。

 

明和地所(浦安)の特徴

明和地所のマンション売却チラシ1

赤字前提の買取保証

一般的には不動産会社が直接物件を買い取る際は、買取諸経費・再販売時の利益を確保するため、仲介よりも売却額が下がります。

しかしながら明和地所では買取諸経費・再販売時の利益をとらず、採算度外視の赤字覚悟で買い取ってくれるといいます。

チラシにそう記載されていますが、どのような仕組み・裏があってこれが実現できているかは、実際に会って聞いてみないことには真相はわかりそうにありません。

浦安相場天気予報

明和地所では地域密着ならではの「浦安相場天気予報」という独自データを毎月公開しています。

ここに、

  • 浦安市内で物件を探してる方(購入希望者)の総数
  • 各エリアごとの購入希望者の総数
  • 各エリアごとの売出し中物件の総数
  • 動向指数(天気マークで表示)

が公開されています。

つまりこれらのデータを見ることによって、「今は売るタイミングとして良いのか/悪いのか」をなんとなくでも把握することができます。

売出し物件中の数はスーモなどを見ればわかりますが、購入希望者の数は私たち一般人は普通知ることができませんので、こうしたデータはとても貴重です。

我が家マンションも数年後には住み替えで売却予定なので、このデータを時々チェックしてみたい思います。

地域No.1サイトを運営

直接マンション売却には関係ないですが、明和地所は「浦安に住みたい!」というWebサイトを運営しています。※厳密には関連会社の㈱いしずえが運営者です。

浦安のことをオールジャンルで発信しているニュースサイトなのですが、この類のサイトとしては浦安ナンバーワンです。アクセス稼ぎのためではなく、本当に役立つ情報が細かく載っていると感じます。

浦安という街を熟知しているからサイト運営できるのであり、また浦安を熟知しているということは不動産売却においても強力な見方になってくれるのではないかと思います。

浦安市とひとことで言っても各エリア・地区で、街の雰囲気や住んでる人の層が違います。そうした事情まで把握し、より適切な(つまり高値で)マンション売却を実現してくれそうです。

 

明和地所(浦安)の口コミ評判

ブログやSNSを中心に、明和地所の声を集めました。

  • 今回2回目の取引でしたが、また機会がありましたらよろしくお願い致します。
  • きめ細かな対応、情報量、さすが地元に強い明和地所だと感じました。
  • 新聞の折込広告をしないので反応の面で少し不安がありましたが、無事に決まり安心しました。
  • 地域のことに詳しく、不動産関連の知識がしっかりされていて高いスキルを感じました。

さすが40年浦安に密着しているだけあり、浦安在住の方によく利用されているようです。満足している方も多いです。

 

明和地所(浦安)で売却査定・相談する方法

直接店舗に行けば、売却査定・相談できます。

新浦安本店、浦安駅前店、浦安店の3店舗を構えています。

 

まとめ

大手不動産会社とは違う、地域密着ならではの温かさなどを感じました。

※実際に担当者に会ったわけではないですが、公式HPをくまなく見ていると、そうした温かみや人間らしさが伝わってきたのです。

浦安市内のマンション・戸建てを売却予定の方は、大手定番の査定サイトだけでなく、明和地所でも売却査定を依頼してみることを強くおすすめします。

※追記】 相続することになる実家マンションを一括査定してみたところ、業者によって600万円も差がありました。まずは客観的な価値(価格)を知ることから始めてみてください。

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