売却の流れ

マンション売却のテクニックの一つにホームステージングがあります。 ホームステージングと聞いて、「何それ？」と思う人も少なくありません。 そこでこの記事では、こんな疑問にお答えします！ ・ホームステージ ...

  リフォームと呼べないくらいに簡単にグレードアップできます。 専用の電球を取り付けるだけで、あなたの家も自動点灯にすることができますよ。 自動点灯の電球の仕組み・メーカー 先端のパーツが人 ...

中古マンションを買った私たちですが、全体的にきれいだと思ったものの、ちょっと気になったのがお風呂と畳でした。 お風呂リフォームは即決でしたが、思い切って畳もリフォームで張り替えることにしました。 琉球 ...

リフォームの定番であるクロス貼替え。たしかに張り替えると、見た目も気分的にも大きく変わります。 我が家マンションでも実際に全部屋をクロス張替えしたので、その時の感想などを含めレビューします。 マンショ ...

マンションや戸建てを買う場合、よっぽと数千万円クラスの貯金がない限り、ほとんどの方が住宅ローンを利用することになります。 個人事業主や1人社長の方も例外ではなく、マイホームを買う場合は住宅ローンを利用 ...

水回りリフォームの定番は、コンロや食洗機だと思いますが、我が家マンションでは蛇口交換もしました。 リフォームと呼ぶには小規模しすぎる気もしますが、実際に交換した様子をご覧ください。 マンション蛇口交換 ...

ウッドパネルを敷き詰めるだけで、マンションのベランダが一気に雰囲気が変わります。 リビングから見えるベランダの景色もものすごくオシャレになりますので、ウッドパネルはおすすめです。 実際に我が家マンショ ...

キッチンまわりのリフォームといえば、コンロも思い浮かびますよね。 実際に我が家マンションでも、ビルトインコンロを入れ替えてみましたので、その様子をお届けします。 コンロリフォームをしようと決めた理由 ...

実際にリフォームで完成した我が家の引き戸 ここ2～3年の新築マンションなどだと、標準装備でいくつかのドアが最初から引き戸になっています。 でも10年以上の前に建てられたマンションだと、ほとんど全てが普 ...

リビング部分だけでもカーテンからブラインドにすると、一気に高級マンション感が出ます。 きっちりキレイに取り付けるにはオーダーメイドになるので安くはないですが、売却時もプラスポイントになるのでおすすめで ...

部屋全体のイメージを変えることができるのが、お風呂のリフォームです。 水回り部分でもあるので、衛生面や古さを気にする方は少なくありません。 お風呂リフォームしようと思った理由 古さや汚さを感じる 数年 ...

マンション売却にあたり、自力ではなかなか掃除しにくい部分を、プロの業者に頼んでみました。 今回お願いしたのは、この分野では最大手の「おそうじ本舗」さんです。 はじめに結論から！ エアコンクリーニングは ...

もはやここ2～3年の新築マンションでは、標準装備となっているビルトイン食洗機。 新三種の神器のひとつでもあるこのビルトイン食洗機(あとはドラム式洗濯機と掃除ロボット)を、将来的に売却する我が家マンショ ...

内覧時において、水回りは必ずといっていいほどに重点的にチェックされます。 トイレも例外ではありません。 掃除されていることはもちろんのこと、ちょっとした費用で見違えるようになります。 トイレクロスの費 ...

電気スイッチは自分で交換できます。しかも1枚あたり数百円です。 大掛かりなリフォームをしなくても、ガラリとマンションの雰囲気を "今風っぽく" できるので非常におすすめです。 見た目は重要 言うまでも ...

テレビショッピングなどでもお馴染みのケルヒャー高圧洗浄機ですが、買う必要はありません。 マンション売却のための掃除程度なら、レンタルで十分です。 買うのはもったいない ケルヒャーは、Amazonなどで ...

いざケルヒャーを使おうとしたものの、水道の蛇口にホースがつかない！ という事態を経験しました。絶望しました。 が、しかし！ほんの僅かな出費で緊急解決できたので、同じように困っている方のためにその方法を ...

内覧を経て「買いたい！」という方が現れると、購入申込書をもらうことになります。 いよいよ購入希望者とのやり取りが始まるので、慎重に、でも確実にステップを進めていく必要があります。 購入申込書とは 購入 ...

より早く、そしてより高く売るには、オープンハウスの活用も有効です。 1人でも多くの買主にアプローチするために、検討してみてください。 オープンハウスの概要と流れ オープンハウスとは、売り出し中物件を開 ...

住んでいるままのマンションだとしても、売却可能です。必ずしも空室にしておく必要はありません。 ただし、内覧アポイントにおいての注意点などがあります。 居住中内覧のメリット／デメリット 居住中か空室(空 ...

マンション売却のスタートは「査定を受ける」ことですが、果たしてどのようにして不動産会社は査定価格を出すのでしょうか。 査定価格をアップさせるために、あらかじめ頭の片隅に入れておきましょう。 査定価格を ...

決済とは、簡単に言うと「支払い」のことです。 決済完了＝マンション売却完了、でもあるので、非常に大切な段階です。 場所：銀行の個室 不動産の決済場所は、銀行の個室です。買主が住宅ローンを借りた銀行の個 ...

頑張って売ってくれない こまめな連絡もない いざ不動産会社と契約して売り出してみたものの、なかなか売れず、その原因が不動産会社側にあるのでは？と感じることもあるでしょう。 結論から言うと、そんな場合は ...

マンション売却をするなら、いずれかのタイミングで必ず査定をすることになります。なぜなら、査定せずに売り出し価格を決めるのは不可能だからです。 ただし注意点もあるので、有効に活用してください。 「適切な ...

マンション売却時は空っぽにするのが原則ですが、買主が希望すれば一部残していくこともできます。 その場合は「付帯設備表」を作成し、書面にて合意を取ります。 すべて撤去が原則 不動産を売却する際は、不動産 ...

売買契約は一度結んでしまうと後戻りはできません。 不利な内容になっていないかなど、十分にチェックしてから進めてください。 売買契約の流れ 重要事項説明 (不動産会社→買主へ) 売買契約書の締結 (売主 ...

内覧で最も重要なのは、ゆっくり見れる雰囲気作りと誠実な対応です。 「内覧者＝購入検討者(見込み客)」ということを念頭におき、準備・注意ポイントをおさえておきましょう。 内覧の流れ／時間 流れ 居住中マ ...

マンション売却を成功させるためにはレインズの活用が必要不可欠です。 しかしながら、自社の利益優先のためにレインズを使わない不正業者がいないとも言えないので、しっかりと活用されているかを念のためにチェッ ...

売り出し価格が決まると、いよいよ不動産会社があらゆる手法を使って購入希望者を探してくれます。 少しでも高値で売れれば不動産会社にとっても利益が大きくなるため、必死になって見つけ出してくれます。 しかし ...

マンションに限らず、家電でも日用品でもヤフオクやメルカリなど中古市場で売る場合は、一般的な相場から大きくハズレていると売れ残ります。 相場から外れないギリギリの範囲での高値で売るためには、まずは売却相 ...