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【写真レビュー】マンションクロスの張替え費用・日数は?実際にリフォームしてみた

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マンションクロスの張替えリフォーム工事2

リフォームの定番であるクロス貼替え。たしかに張り替えると、見た目も気分的にも大きく変わります。

我が家マンションでも実際に全部屋をクロス張替えしたので、その時の感想などを含めレビューします。

マンションクロスを張替えた理由

  • 剥がれがあった
  • なんとなく黄ばんでいた

という理由からです。

築20年近くの中古マンションを購入したのですが、全体的ところどころ剥がれや黄ばみがありました。元々の住人は喫煙者ではなかったので、自然についてしまった経年劣化だと思います。

自分たちの好みのデザインにするためにも、全部屋(クロスすべて)をリフォームで張り替えることにしました。

 

マンションクロスの張替え相場・費用

クロス自体の素材やグレードにもよりますが、おおよそ1㎡あたり900円~1,500円程度です。

クロス貼替えする総面積がどのくらいなのかによって、合計金額も変わってきます。

以下は実際にリフォーム業者に提出してもらった我が家マンションの場合の、クロス貼替え見積書です。

マンションクロス張替えリフォームの見積書

実際にリフォーム業者に出してもらった見積書

全部屋のクロスを張り替えています。

目安ですが、うちのマンションは床面積が約65㎡(3LDK)ですが、全部屋のクロス面積は約230㎡でした。

  • 合計金額256,950円
  • 1㎡あたり平均1,118円

というリフォーム費用でした。部屋全体の9割が単価1,100円ですが、一部アクセントクロスのために少しだけいい素材のクロスにしたため、1割が単価1,450円です。

平均1,118円ですので、一般的な相場程度におさまったということになります。

 

マンションクロスの張替え日数・期間

今回のうちの場合、およそ10日間~2週間ほどでした。

お風呂ビルトイン食洗機スライドドアなどのリフォームと同時並行だったので、クロス貼替え単発であればもっと早いかもしれません。

玄関だけ、洗面所だけ・・・などのように特定の部屋だけなら、早ければ1日半~2日くらいで完了することもあるようですね。

 

マンションクロスをリフォームで張替えた

実際にクロス貼替えをした様子の写真です。

これまでのクロスを剥がしている様子

マンションクロスの張替えリフォーム工事7

大型カッターマシンを室内に入れるので共用廊下などを養生。

マンションクロスの張替えリフォーム工事3

どんどんクロスを剥がしてもらいます。

マンションクロスの張替えリフォーム工事1

剥がしたクロスの山。

マンションクロスの張替えリフォーム工事4

剥がした後、下地の小さな穴やキズなどを補修しキレイな平面にしてくれます。

マンションクロスの張替えリフォーム工事5

クロス用の大型カッターマシーン。窓に立て掛けられているロール状のモノがクロスです。

アクセントクロスにした部分

デザインでオシャレにするため、一部だけアクセントクロスとしてインパクトのある異なった素材を貼りました。

アクセントクロスが1㎡あたり1,450円と少しだけ割高です。※上記見積書をご覧ください。

マンションクロスの張替えリフォーム工事13

リビング、テレビ裏面のクロスはレンガ調に。

マンションクロスの張替えリフォーム工事12

カウンターキッチン下もテレビ裏のレンガ調と合わせています。

マンションクロスの張替えリフォーム工事8

トイレは1面だけターコイズブルーに。

トイレのリフォームについては、以下記事で詳しくまとめています。

トイレのアクセントクロス/1面だけターコイズブルー青に1
トイレはアクセントクロスで激変!2万円以下の投資で売却価格アップを狙う

内覧時において、水回りは必ずといっていいほどに重点的にチェックされます。 トイレも例外ではありません。 掃除されていることはもちろんのこと、ちょっとした費用で見違えるようになります。 このページの目次 ...

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普通のクロスにした部分

マンションクロスの張替えリフォーム工事10

リビングのテレビ裏以外の面。

マンションクロスの張替えリフォーム工事11

キッチン内の面。

マンションクロスの張替えリフォーム工事6

和室。

マンションクロスの張替えリフォーム工事9

洗面所・お風呂場。

 

まとめ

中古で買ったマンションですが、部屋全体のクロスを張り替えたところ「私たちのマイホームだ!」という想いが増しました。※私たちのマイホームってちょっと日本語おかしいですが。

数年後に戸建てに住み替えるために売る予定なのですが、買った当時のクロスでは売れにくいと思ったので、今回リフォームでの張替えに踏み切りました。

全部で約26万円と安くはないですが、やって良かったと心から思います。さきほども言いましたが、一気に自分たちの色に染められます。

※追記】 相続することになる実家マンションを一括査定してみたところ、業者によって600万円も差がありました。まずは客観的な価値(価格)を知ることから始めてみてください。

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