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三井不動産リアルティ(三井のリハウス)でのマンション売却はどうなの?チラシから調べてみた

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三井のリハウス~♪

を運営する会社こそ、今回うちのポストにチラシが入っていた三井不動産リアルティです。

どのような会社なのか、独自調査してみました。

三井不動産リアルティの会社情報

業界を代表する巨大企業、資本金や従業員数を見れば明らかです。

社名 三井不動産リアルティ株式会社
住所 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 霞が関ビルディング 9階
設立 昭和44年(1969)7月15日
資本金 200億円
代表者 山代 裕彦
従業員数 3,936名
事業内容 個人向け不動産仲介事業

マンション・戸建ての全国仲介取扱件数は、31年連続(1986年度~2016年度の)で国内ナンバーワンです。

またカレコというカーシェア事業も運営しており、後発ながら業界第3位のシェアを持っています。

「三井のリハウス」の名実ともに、非常にチカラのある企業です。

 

三井不動産リアルティの特徴

最大500万円の補修費用サポート

「360°サポート」という安心サービスがあり、売却後にトラブルがあっても三井不動産リアルティ側が負担してくれます。

  • 建物補修:最大500万円
  • 設備補修:最大20万円
  • 緊急駆け付け:24時間365日

いずれも2年間の期間限定ですが、ここまで手厚いのは資本力のある大手企業ならでは。

売主としては売却後になにかあったら売主の責任になるので不安ですが、こうしたサポートがあるのは非常に嬉しいです。

とはいえ、常識的な範囲であきらかな欠陥があればあらかじめ瑕疵担保責任について取り決めておくべきです。

詳しくは以下記事でまとめています。

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瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)とは?意味や期間、免責内容について

不動産業界は専門用語が多い。 そう感じてしまっても不思議ではありません。日常生活ではほとんど見たことのないような用語がたくさん出てきます。 今回はそんな中でも、不動産売却の話でよく出てくる「瑕疵担保責 ...

チラシに具体的依頼を掲載

ポストに入っていたチラシに、詳細まで載った売却依頼が掲載されていました。

予算なども書かれているので、非常に具体的です。

三井不動産リアルティのマンション売却のチラシ2

実際にうちのマンションポストに入っていたチラシ

チラシ内には以下のような依頼がありました。

当店のお客様が下記条件で売物件をお探しです!

  • 専有面積60㎡以上で日当たりの良いお部屋、室内状況不問、予算2,500万円前後
  • 専有面積70㎡以上で所在階5階以上のお部屋、引渡し時不問、予算3,000万円前後
  • 専有面積80㎡以上の3LDK、予算4,000万円まで、※リフォームで3LDKに変更可能な2LDKも可

広さ、階数、日当たり、予算などが書かれており、しかもどれも現実的&魅力的な条件です。

思わず舞い上がってしまいそうなこともあるかもしれませんが、いったん冷静になって注意が必要です。

なぜなら、これらが "おとり広告" である可能性があるからです。

おとり広告とは、真実ではないにもかかわらず、人を寄せ付けるためだけの広告です。つまり、チラシ掲載の購入依頼者が本当はいないかもしれません。

大手である三井不動産リアルティなので、そうではないと思いますが、不動産業界ではこうしたおとり広告が存在することを覚えておいてください。

 

三井不動産リアルティで売却査定する方法

すまいバリューを利用

三井不動産リアルティは、すまいバリューというオンライン無料査定サイトに参画しています。

業界を代表する6社に無料査定してもらえるので、手軽に自分のマンション価値を知りたい方には便利です。

直接店舗に行く

「三井のリハウス」という店舗名で、日本全国各地に店舗を持っています。

売却相談・査定をしてもらうなら、あらかじめ事前に予約しておいた方が確実でしょう。

 

まとめ

テレビCMの効果もあり、三井のリハウス(三井不動産リアルティ)の知名度は高いです。

知名度がすべてではないですが、やはり売る側/買う側に安心感があります。

気になるようであれば、無料&60秒ほどで完結するオンライン査定を活用してみてください。

※追記】 相続することになる実家マンションを一括査定してみたところ、業者によって600万円も差がありました。まずは客観的な価値(価格)を知ることから始めてみてください。

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