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大京穴吹不動産(旧大京リアルド)のマンション売却の評判は?賃貸運用サポートも

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大京穴吹不動産のマンション売却チラシ1

うちのポストには1週間あたり、3~5社くらいから「マンション売りませんか?」のチラシが入ってきます。

今回ははがきサイズで案内を送ってきた、大京穴吹不動産です。

大京穴吹不動産の会社情報

大京グループは、首都圏中心に6,000棟以上も存在するライオンズマンションを展開しています。

社名 株式会社大京穴吹不動産
住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル
設立 1988年12月7日
資本金 14億1,300万円
代表者 海瀬 和彦
従業員数 1297名
事業内容 不動産の売買、仲介、賃貸借、管理

2007年に大京リアルドに社名変更後、経営破綻した穴吹不動産センターを吸収合併し、現在に至ります。

またマンション改修工事の提案内容チェックのために、VRを導入するなど、業界内でもIT活用面において注目されています。

 

大京穴吹不動産の特徴

大京穴吹不動産のマンション売却チラシ2

実際にポストに入っていたチラシ

一般的な仲介での売却もありますが、買取や賃貸運用もやっています。

買取サービス

  • 買取保証
  • 即時買取
  • 買取賃貸居住

の3つのサービスを展開しています。

買取保証は長谷工リアルエステートなどでもお馴染みの、仲介で売主(購入希望者)を探してみたものの見つからなかった場合、大京穴吹不動産が直接買い取ってくれるというシステムです。

即時買取は、仲介での売却活動は一切せず、すぐに買い取ってくれます。「賃貸中でも買い取る」ということですので、オーナーチェンジ物件にも対応しているようです。

買取賃貸居住は、売却後も次の新居に引っ越すまでしばらく住み続けられるというシステムです。売却後も最長2年間、賃貸で住み続けることができます。

買取賃貸居住は他ではあまり見ない独特のサービスですが、賃貸料を払う必要がある点に注意です。敷金や引越しの費用・手間を考えると、お金を出しててもそのまま住み続けるのはメリットあるかもしれません。

賃貸運用

  • トータルプラン(全期間賃料保証)
  • バリュープラン(3ヶ月まで賃料保証)
  • サブリースプラン(穴吹不動産が貸主として運営)

の3プランがあります。

保証サービスと、あなたの家賃収益性は反比例します。穴吹不動産が面倒を見てくれればくれるほど、家賃収入は少なくなります。当然ですね。

不動産投資しているような方にしか関係ありませんが、一棟まるごとの賃貸管理・運営も積極的にしています。

 

大京穴吹不動産の口コミ評判

SNSやブログを中心に調べました。特にツイッターでいくつか声が挙がっていました。

  • 実家マンションどうしようかと、穴吹不動産さんに相談してみました
  • 穴吹不動産の対応にイライラしかしないなぁ
  • 地下鉄にあった大京不動産の広告に反応してしまった

ネガティブな声が混ざってくるのは自然なことですので、本当に穴吹不動産に売却査定・相談するなら、あなた自身の目でも確かめましょう。

 

大京穴吹不動産で売却査定・相談する方法

オンライン査定サイトの利用

  • イエウール
  • イエイ
  • マンション.navi
  • スマイスター

大京穴吹不動産は、上記4つの一括査定サイトに参画しています。

数分で簡単にあなたのマンション査定額がわかるので便利です。もちろん無料。

直接店舗に行く

全国各地に直営店舗がありますので、行けば相談・査定に応じてくれます。

ただし青森県や茨城県など、店舗がない都道府県も一部あります。

 

まとめ

大京穴吹不動産も、「〇〇マンションにて売却・賃貸物件を探しています。」と、具体的にあなたが住んでいる(ポストに入れている)マンション名を記載してきます。

本当に探しているのか?については少し疑った方がよい部分もあり、全面的には信じられません。

売却査定をするなら、NTTグループ運営で安心できるHOME4Uをおすすめします。

※追記】 相続することになる実家マンションを一括査定してみたところ、業者によって600万円も差がありました。まずは客観的な価値(価格)を知ることから始めてみてください。

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