【評判】長谷工リアルエステートの不動産売却ってどう？仲介ではなく「買取」重視

マンションのことなら長谷工～♪

というテレビCMなどでもお馴染みの長谷工グループの、不動産売却・買取に特化した会社があります。

それが今回リサーチしてみた、長谷工リアルエステートです。

長谷工リアルエステートの会社情報

長谷工リアルエステートは、長谷工グループの中でも、仲介・売買に特化した会社です。

グループ会社の他には、長谷工リフォーム(リフォームに特化)、長谷工コーポレーション(建設に特化)などがあります。

実際にうちのポストに入っていたチラシ

長谷工リアルエステートは、仲介での売却を目指すのではなく、「買取」を重視していることがチラシから読み取れます。

買取とは、不動産会社が直接的に対象物件を買い取るということです。仲介は、新たな買主(一般個人)を見つけるという形です。

それぞれに特徴があり、どちらがいいとは一概には言い切れません。

買取は、不動産会社がすぐに買い取ってくれるため、現金化までのスピードは早いですが、相場より安くなりがちです。

「◯月◯日までに必ず手放さなければならない！」という明確な期限があるなら買取もいいですが、そうでないなら、まずは仲介で売り出すことをおすすめします。

仲介と買取については以下記事でもまとめています。

長谷工リアルエステートの特徴として買取保証があります。仲介・買取を混ぜ合わせたようなハイブリット型です。

チラシ掲載の買取保証のイメージ

仲介にて売り出してみたものの、一定期間で売却できなかった場合に、長谷工リアルエステートが買い取ってくれるというシステムです。

いわば仲介と買取のイイとこ取りです。

ただし条件として「買取保証システムは当社の仲介で住替え先物件を購入した場合が対象となります。」と明記されています。

つまり、長谷工リアルエステートからしてみれば、新規物件購入によって仲介手数料が手に入るので(3,000万円の物件であれば約100万円の仲介手数料)、売れ残ってしまったような魅力が少ない物件を買うというリスクを取れるわけです。

この条件については、チラシ下部に小さく書いてあったので気付かない方も多いでしょう。不動産売却は大金が動くので、こうした細かい注意事項までよくチェックしないと痛い目に遭います。

長谷工リアルエステートの口コミ評判を探してみると、以下のような声がブログやSNSで見受けられました。

買取保証の特定の条件は、前項の通りですので、ご注意ください。

長谷工リアルエステートで売却査定をしてもらうには、以下3つの方法があります。

長谷工リアルエステートは、リビンマッチという査定サイトに参画しています。

ネット上で査定額がわかるので、手軽に知りたい方には便利です。

同じく、イエウールという一括査定サイトに参画しています。

こちらもオンライン上で査定額がわかります。

もちろん各店舗に直接行ってもOKです。

いろいろと相談しながら査定してもらえますが、ネット査定と比べると、どうしても手間と時間がかかってしまいます。

もし近所に店舗があるならば、なんとなくでもチェックしてみてください。

だいたいは駅近にありますが、毎週水曜日は定休日のところが多いので注意です。

CMでお馴染みの、マンションのことなら長谷工～♪のBGMが流れているかもしれません。