相場より200万円以上も高く売る方法

マンション売却の流れとコツ【まんしょんウール】

マンション売却体験談

結婚を機に独身用2DKマンションを1500万円で売りました(愛知・34歳女性)

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34歳、女性、愛知県に住んでます。私が売却したマンションについて詳しく紹介します。

立地は駅から徒歩5分とすごく便利なところでした。間取りは2DKで築年数5年、階数は3階、日当たりはとても良かったです。

何故売却することになったのかというと、もともと結婚願望がなく、ずっと一人で生活していくと思っていたのでひとりで住むマンションを買いました。

ですが、マンションを買ってから5年ぶりに彼氏が出来てすぐに結婚という運びになりました。

最初は私が買ったマンションに一緒に住もうということになっていたのですが、彼の転勤が決まり、違うところに住むことになったので、それをきっかけに思い切り売却することに決めました。

アクセスも良好で立地もよく、きれいなマンションだったので、まず売れるといわれました。とても人気があるマンションだったようで、少し高いのですが、それでも需要があるとのことです。

最終的に売れた金額は1500万円で、思ったよりも高かったのでその金額で売却することに決めました。これから不動産を売却しようとしている人はとりあえず、立地やアクセス、日当たりが良いマンションは売れやすいので、もし、躊躇しているなら売却した方がいいです。

私のマンションももともと高いマンションだったので売れるかどうか不安だったのですが、不動産に依頼をしてから2ヶ月くらいで買い手が見つかりました。すごく早くて驚きました。そして、こんなにすぐに売れた理由としてやはり、条件が良いマンションだったからだそうです。

駅から近い、日当たりが良い、きれいなのは売れやすいそうです。ですのでもし、マンションを買うならあらかじめ高く売れるところを狙うのがおすすめです。私も最初は絶対に売らないつもりでマンションを買ったのですが、人生なにがあるかわかりませんね。

あっさりと結婚して購入してから5年もなく売却をすることになりました。私も最初は売却するつもりなんてなかったので人生は本当に何があるか分かりません。ですので、仮に売却する予定がなくても売却するかもしれないと思った方が良いです。

売却しにくい条件が悪いマンションなどを買って売るときに大変だった例はたくさんあります。それを考えたら絶対に売れるマンションを買っておくべきだと思います。また、売却するときも不動産の言いなりになっているのではなく、自分でも知識をつけておくことが大切です。

そして、少しでも気になるところ疑問に思うところがあればしっかりと質問してください。少しでも高く売れるように売る側も勉強することが大切だと思っています。

マンションを売却するのは人生の中でたくさんあるわけではないですよね。ですので、できるだけ慎重に行うことが大切です。そして、これくらいで売りたいという希望があるなら遠慮しないでいう事が大事です。

もちろん、自分の思い通りになるかは分かりませんが、自分自身もしっかりと勉強をしておくことが少しでも高く売る秘訣だと思っています。

※追記】 将来的な売却を考えているので、マンションを一括査定してみたところ、業者によって600万円も差がありました。まずは客観的な価値(価格)を知ることから始めてみてください。

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