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不動産会社の口コミ評判

京成不動産(売却)の口コミ評判は?千葉・東西線エリアにも強いの?

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我が家マンションには週10枚くらいも「売却しませんか?」的なチラシが入っていますが、見たこともないような会社からのチラシが入っていました。

それが今回ご紹介する、京成不動産です。

大手に比べると知名度はイマイチ?ですが、ちょっと気になったので調べてみました。

京成不動産の会社情報

社名からも分かる通り、京成電鉄が100%株主の完全子会社です。

ちなみに京成電鉄の由来は、東田を結ぶ電車だからです。

社名 京成不動産株式会社
住所 東京都葛飾区青戸3丁目37番15号京成青戸ビル5階
設立 昭和46年7月
資本金 4,500万円
代表者名 登嶋 進
従業員数 92名
事業内容 不動産の売買及び賃貸の仲介、リフォーム

市川市にある中台不動産という会社を吸収合併し、東西線エリアの事業拡大に向けて動き出しています。

ちょっと古いデータになりますが、2012年度の年間売上は13億円。

超大手である住友不動産販売が年間700億円なので、やはり京成不動産はそこまで規模が大きくない、中堅といったところでしょう。不動産業界の中では。※13億円の売上って普通にスゴイですけどね!

 

京成不動産の特徴

千葉・東西線エリアに強い

京成電鉄エリア、特に千葉県の東西線沿線・京成線沿線での売買に強みを持っています。※東西線は京成線と直通運転しています

チラシにも「東西線の不動産はお任せください!」の文字。

実際に10拠点(センター)あるうち、以下の通り6拠点が千葉県内にあります。

  • 京成八幡センター
  • 妙典センター
  • 八千代台センター
  • 勝田台営業所
  • 公津の杜センター
  • 千葉ニュータウン中央センター

さらに行徳、南行徳センターも2018年7月にオープンなので、今後よりいっそう東西線沿線エリアを強化ていくスタンスを感じ取れます。

浦安、南行徳、行徳、妙典、原木中山は都心にも近い人気ベッドタウンなので、京成不動産としても積極的にマンション売買を拡大していきたいのでしょう。

50,000円分ギフトカードプレゼント

契約するとJCBギフトカード50,000円分をプレゼントしてくれます。

チラシにも大きく50,000円と書かれています。

でもこれ、ちょっとショボいです。

査定依頼でプレゼントしてくれるなら太っ腹ですが、専任媒介契約(簡単にいうと独占的な契約)をして50,000円というのは物足りないです。

というのも、不動産売却においては100万円単位の仲介手数料が発生することが普通です。つまり不動産会社としてはマンションを1回売買すれば、数百万円の利益が手に入ります。

それなのに50,000円ってちょっと少なすぎじゃありません?ってことです。

同じ東西線エリアなら南行徳にあるトラスト不動産が、30万円分の家電家具をプレゼントしてくれます。地域密着の小規模不動産会社ですが、よっぽどこっちの方が魅力的です。

リフォーム代金スキップ払い

ちょっと他ではあまり見かけない特徴として、リフォーム代金スキップ払いというものがあります。

これは「京成不動産がリフォーム代金を50~200万円負担してくれる」というサービスです。

ただし注意点があり、

※リフォーム代金は工事終了後5ヶ月を最長にお支払いただきます。

と明記されています。つまり一時的に貸してくれるだけであって、200万円をもらえるわけではありません。

しかしながら、きれいな状態のマンションが高値で売れやすいのは言うまでもありません。

リフォーム代金を捻出できない方にとっては嬉しいサービスでしょう。

 

京成不動産の口コミ評判

ブログやTwitterなどを見てみると、以下のような声がありました。

  • 東西線沿線にも京成不動産の看板が増えていく…
  • 京成不動産より良いな。
  • 京成不動産の広告はよくできているんだけどなぁ。
  • いつまで経っても売れない京成不動産マンション。
  • でも京成不動産とかは困りますね。
  • マンションですが千葉銀行で公庫の方の手続きをしました。あとは京成不動産にお任せして。

どちらかというと、あまり良くないネガティブな意見の方が多い気がしました。Twitterでも良い口コミ評判は見つかりませんでした。

京成不動産を利用したすべての方の意見がネットに出てくるわけではないので、あくまで参考程度にお考えください。

 

京成不動産で売却査定・相談する方法

京成不動産は定番どころの査定サービスには参加していません。

したがって査定・相談するには、直接店舗に問い合わせたり出向くしかありません。

京成不動産の店舗一覧を確認し、近所にあるかチェックしてみてください。

 

まとめ

京成不動産は千葉・京成線、東西線エリアに強みを持っています。

ただし、50,000円のギフトカードはそれほど魅力的なものではありません。

目先の利益にとらわれず、もっとも高く売却してくれる不動産会社を一括査定サービスを使って探し出すべきです。

※追記】 相続することになる実家マンションを一括査定してみたところ、業者によって600万円も差がありました。まずは客観的な価値(価格)を知ることから始めてみてください。

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