相場より200万円以上も高く売る方法

マンション売却の流れとコツ【まんしょんウール】

マンション売却体験談

早く離婚がしたくて1ヶ月で700万円で売りました(愛知・34歳女性)

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私の年齢は34歳、性別は女性、愛知県に住んでいます。

どんなマンションだったのかというと、立地は駅から10分で比較的便利な場所に建っていました。間取りは2LDK、築年数は約10年、回数は3階、日当たりは良好でした。駅近くだったので、人気があり、住みやすい場所にあったのではないかと思います。だいたい1600万円くらいで買いました。

なぜ、売却することになったのかというと、夫と離婚することになったからです。

子供も作る予定がなかったので2LDKのマンションを買ったのですが、結局離婚することになり、どちらもそのマンションに住まないという話になったので、売却をすることにしました。

夫婦二人で住んでいるだけでしたし、中古で買ったのですが、築浅マンションだったので査定はしやすく約700万円の査定額が出ました。私たちもそれくらいで売れるなら良いかという感じだったので、その金額でOKしました。

というよりも、早く離婚がしたくて、私は実家に帰りたいので、すぐに売却したかったのが本音です。

査定額をあまり高額にすると売れませんし、だからといって安すぎるのももったいないので、ある程度の値段でいいので早く決着を着けたかったのです。私たちが早くして欲しいのが伝わったのか、比較的スムーズに手続きが進んだように思います。

お世話になった不動産もこの金額ならまず売れるでしょうという折り紙つきでした。そして、実際に売却してから1ヶ月くらいで売り手が決まったようで査定したとおり700万円で売却することが出来ました。私たちはこの金額で満足しているので、売却してよかったと思います。

これから不動産を売却しようとする人もたくさんいますよね。せっかく買ったマンションを売るのだからそれなりの理由があると思います。私たちのようにすぐに売却がしたい人は、ある程度のところで妥協をした方が良いですね。

あまり、高額な金額で売ろうとすると買い手が見つかりません。ですが、時間がかかってもいいから、少しでも高く売却したい人は出来るだけ高く売れるまで粘った方が良いでしょう。

もちろんあまりに見当違いな金額だと無理ですが、少しくらいなら無理を言っても良い物件なら売ることが出来ます。

また、部屋の状態もとても大切で、やはり綺麗な物件の方が売却しやすいので、もし売却するかもしれないと少しでも思うならできるだけ綺麗に使った方が良いですね。床や壁などできるだけ傷がつかないように生活してくださいね。

マンションを売却するのはすごく大変なので、できるだけ売却しない方が良いです。

一度買ったら最後まで住み続けるつもりで買う方が良いでしょう。ですが、何があるかわからないので万が一売却するならそれなりの知識をつけてから売却することをおすすめします。もし、これからマンションを売却することを考えているなら参考にしてくださいね。

※追記】 将来的な売却を考えているので、マンションを一括査定してみたところ、業者によって600万円も差がありました。まずは客観的な価値(価格)を知ることから始めてみてください。

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